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  • 中介费一个点的都是代办合同吧?

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    发表于 2017-9-6 16:41 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
    前段时间看房子 有段插曲 大概就是在链家那里接触到房主 期间由于一些原因 到后来可以理解为我和卖家达成交易共识.. 但我没有卖家联系方式。巧了 在另外家中介也有此套房 他们有联系方式.  以此我和链家讲 中介费1.5 如果不愿意 我完全可以找另外一家中介 等于送给他们一单 那样一个点他们也会做(其实我不想这样 显得不厚道,但链家只同意1.8,如果愿意到1.5我也认了).链家不同意。 于是我找到中原 他们是三个点 我就和那小伙子讲了那套房子 那小伙子说那一套房主说卖出去了..我说 他卖给的就是我 我们达成了共识  现在交给你们来做 一个点中介费.你只要打个电话说是我嫌链家太贵 来找你们做这单 他就明白了...小伙子明显愣了一会说跟领导商量下 大约过了二十分钟 进来跟我说:跟你说实话 一个点可以做 我们也做过 但声明一个点签的是代办合同 不承担风险.两个点是正式合同 公司承担部分风险和后期跟进这些风险...我马上就打了个电话给在天津我爱我家做中介的堂哥询问可不可以 我哥说 尽量不要签这种..就怕万一房子出问题 你要吃大亏...吓的我赶紧和中介说 不行 我要一个点签正规合同 吧唧吧唧又和我解释一大堆 说正规合同要上交公司 公司有规定正规不能低于两个点之类的话..考虑了一下.决定放弃.滚回了链家最终1.6个点在链家成交.. 写的比较乱 我总结一下吧 中原宁愿放弃这到手的一单 也不愿一个点签正规合同 说明这是底线..  我看网上大家还有我几个朋友 他们都是签的一个点的 是真不知道只是代办合同还是心大觉得一定不会出问题啊? 我是知道后怎么都下不了那个签一个点的决心....
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    找珍房网或者房多多之类就可以了吧,根本不用找中原链家这种黑中介
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    你也可以压根就不找中介。。。或者只找一个熟的中介帮你走流程,私下给他包个三五千块的红包,让他帮你把关各种手续,美的他鼻涕泡都出来
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    他不愿意签一个点,是公司本来就不可能同意或者很难同意1个点,他们是想自己拿钱。。。这都想不通,你还回去链接签1.6。。。还是钱多没处花
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    他不愿意签一个点,是公司本来就不可能同意或者很难同意1个点,他们是想自己拿钱。。。这都想不通,你还回 ...


    恩。我不愿跟人私下交易。 我不愿独自承担风险 大概就是这样吧 要不然 网上找个人就帮做了。我也说了 我心没这么大  承受不了万一降临的那种失败... 你也许是找的几千块的私下交易 也愿你继续发扬光大 一直这样下去
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    我只是想告知一下 与我一样对于二手房交易的小白... 一个点的极有可能只是代办合同  .. 我确实好几个朋友 一个点签的 也都没问题 ... 也许中介不会和你讲明白的。我只是告知。怎么权衡 选择要自己去选喽
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    回复 scutcatty 的帖子
    你也可以压根就不找中介。。。或者只找一个熟的中介帮你走流程,私下给他包个三五千块的红包,让他帮你把关 ...


    我没有卖家联系方式...但我知道中原那个小伙子有 因为他也带我看过那套房子... 我要有卖家联系方式 也许我会有更多选择 但结果怎么样  我就猜不到了..
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    说实话,给个人三五千,往往他更会给你上心。个人的事比公司的事肯定更上心啦。优发娱乐youfa交易本来就不是很复杂,只要把查册做到位。合同付款条件几个关键环节看清楚。自己百度百度就可以的。什么样的中介费是不能省的呢?原房主是签的独家的,或者价格确实需要中介去谈的,总之中介出了力而且有结果的,该给的肯定要给。
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    回复 兮阳骑士 的帖子
    我没有卖家联系方式...但我知道中原那个小伙子有 因为他也带我看过那套房子... 我要有卖家联系方式 也许我 ...


    没方式就晚上上门,塞纸条。。。物业那里给个红包查一查。。。邻居问一问。。。58同城妈网搜一搜。。想找还找不到?
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    回复 scutcatty 的帖子
    说实话,给个人三五千,往往他更会给你上心。个人的事比公司的事肯定更上心啦。优发娱乐youfa交易本来就不是很复杂, ...


    不懂流程 也没有接触过二手房买卖..唉 主要还是胆子小。不愿意拿着两家的血汗钱去拼哪怕多一点的风险。胆子太小了😂
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    回复 scutcatty 的帖子
    没方式就晚上上门,塞纸条。。。物业那里给个红包查一查。。。邻居问一问。。。58同城妈网搜一搜。。想找还 ...


    你当时是怎么买的啊 自己跑的吗 还是找的个人中介帮你跑的? 给了多少钱啊
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    链家200万的房子不是1.2都行么 代办还要谈点数么……
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    回复 chanmingqq 的帖子
    链家200万的房子不是1.2都行么 代办还要谈点数么……


    我是谈不下来了...杀招都用了 都说去别的中介了 也确实去找了 也不拦我...也没见打电话...不知道谈1.2点的用的什么高招.... 代办不是点不点的问题了 就是要一千 我也不会交给他 不是价钱问题
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    回复 chanmingqq 的帖子
    链家200万的房子不是1.2都行么 代办还要谈点数么……


    你知道的链家200W左右的 都是谈到1.2的 怎么谈的啊?有什么杀招么?  还是只是听说?  他这样宁愿我找别人也不降价的 是为啥?
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    我想说我们买房子签约第一天就闹掰了 也是中介费他必须要一点五个点 最终我没答应 我说一个点不签就拉倒我不要了 然后第二天他们还是夹着尾巴来找我和解 中间我找了珍房网说只要提供房号这些 他们包按揭这些一起不到一万 因为中介妥协了 所以我也没再找珍房网。
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    链家200万的房子不是1



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    直接找按揭公司去操作,几千块搞定
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    如果卖家有心出滑头,中介真的会帮买家承担风险么,出了事不做甩手掌柜能,能够配合买家就很不错了。
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    2017-2-1 
    哪个带你最先看这套房,你要跳单,中介都会权衡利弊。其实代办话,做好资金监管也可以操作的拉,在银行可以办个监管账户。链家也不行,真出了事只能靠自己。
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    回复 scutcatty 的帖子
    没方式就晚上上门,塞纸条。。。物业那里给个红包查一查。。。邻居问一问。。。58同城妈网搜一搜。。想找还 ...


    这个方法最实际。
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